КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ КВАРТИР У КИЄВІ ПІД КЛЮЧ
Коли ми говоримо про комплексний ремонт, то відразу виникає асоціація з чимось глобальним, трудомістким. Вартість такого ремонту не може бути низькою через складність робіт і значні витрати на матеріали. Як правило, люди хочуть знати переваги та недоліки комплексного ремонту, замовляючи його в різних типах будинків.
КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ КВАРТИР У КИЄВІ В СТАЛІНКАХ, ХРУЩОВКАХ, ПРИВАТНИХ БУДИНКАХ
Цим будинкам вже багато років. Доводиться демонтувати майже все внутрішнє оздоблення - від паркету з дошками, які лежать на дерев'яних балках, до стін і стелі зі старою штукатуркою і дранкою. У старих будинках фахівцям потрібні знання архітектора, правильне розуміння застосування матеріалів, ДСТУ, ДБН і великий досвід практичної роботи, щоб не нашкодити споруді. Іноді в приватних будинках доводиться демонтувати дах.
КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ В ПАНЕЛЬНИХ БУДИНКАХ
Капітальний ремонт в Києві в так званих панельних будинках є трохи простішим, хоча все одно багато чого доводиться міняти. У таких будинках, як правило, стара алюмінієва електропроводка, старі іржаві залізні труби, 2-3 шари шпалер, все в бетоні і дуже криве: від стяжки на підлозі до стін зі стелями. Також часто необхідна додаткова шумоізоляція. Що поробиш, тоді так будували. В ремонті таких квартир не завжди потрібен дизайнер.
КОМПЛЕКСНИЙ РЕМОНТ В НОВОБУДОВАХ
Чи потрібно в новобудовах робити капітальний ремонт? Не завжди. У наш час в Києві будинки будуються набагато якісніше, із застосуванням сучасних технологій. Краща проводка, сантехнічні труби, стіни, шумоізоляція, утеплення. Все це є у досить непоганому стані. Для багатьох людей цього достатньо. Але якщо говорити про євроремонт (клас А і люкс), який має на увазі перепланування та гарний, стильний інтер'єр, то в цьому випадку все, що побудували в новобудові, на "задовільно". Необхідно ретельно перевірити, при необхідності вирівняти, поміняти і зробити все на "відмінно", з огляду на можливе перепланування, новий інтер'єр і пріоритети замовника. Але в будь-якому випадку вартість ремонту в новобудові буде на 50-80% дешевше, ніж комплексний ремонт квартири в старому будинку. Це залежить, в основному, від меншої кількості демонтажних робіт, більш рівних поверхонь і меншої кількості інших неприємних для будівельників "сюрпризів".
Капітальний ремонт квартири майже завжди здійснюється з дизайн проектом, переваги якого очевидні. Він допомагає вирішити ряд важливих питань, що значно полегшує роботу виконавця робіт. Для прикладу*:
ПИТАННЯ |
ЧОМУ ВАЖЛИВЕ |
Тип, товщина покриття підлоги |
Від точної інформації залежить правильна заливка стяжки і, як результат, відсутність перепадів рівня підлоги з різним покриттям |
Кути 90 градусів |
Зазвичай прямий кут потрібен для установки шаф, кухонних меблів та сантехніки. Без цієї інформації штукатури практично не можуть починати працювати. |
Двері |
Точні монтажні розміри від виробника дверей, напрямок відкриття і чи будуть двері виступати (на 1/3 або 1/4) за дверну коробку. Без цієї інформації штукатури не зможуть закінчити стіни, в яких є двері, а також неможливо буде визначити межі переходу підлог різного рівня (наприклад паркет-плитка) і правильне розташування порогів. |
Електрика (тепла підлога, кондиціонери, домофон, захисні системи сигналізації, побутова техніка, розетки, вимикачі світла і ін.) |
Ця інформація допомагає уникнути перенесення проводки після обробки, що неодмінно збиває ритм проведених робіт і істотно впливає на графік. |
* Відповіді на інші важливі питання по формі стель, обробці, сантехніці та ін. Ви можете отримати по одному з телефонів, вказаних на сайті.
За допомогою дизайн проекту набагато легше робити віддалений ремонт (у тому випадку, якщо замовник змушений перебувати далеко) і поетапний (такий вид зручний для людей, у яких немає достатньо коштів, але вони не хочуть відмовлятися від хорошого ремонту).
Водночас будь-який комплексний ремонт квартири буде в півтора – два рази дорожче від так званого косметичного, який не має на увазі штукатурку по маякам, стяжку, заміну електропроводки або водопроводу. Косметичний ремонт можна зробити і своїми силами, якщо у Вас є будівельні навички і час.силами, если у вас есть строительные навыки и время.